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中国联合办公市场未来潜力巨大

2019-03-21
截至2018年9月底,中国联合办公平台数超过300家,布局网点数超6000多个,总体运营面积达1200万平方米,提供工位数达200万个。中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。中国联合办公市场规模的年复合增长率为125%,预计到2022年市场规模达到4092.18亿元,工位规模达到1315万个,面积规模1.17亿平方米,市场规模达75.4亿元。

双创”和共享经济的蓬勃发展带动了中国联合办公的高速发展,自2014年起,在国家“双创”政策的鼓励下,全国逐渐掀起了创业热潮。中国的联合办公行业不到十年时间,从2010年的起步发展期到2015年—2016年的野蛮生长期,再到如今的大洗牌时期,联合办公行业出现优胜劣汰的趋势。今年第二季度,联合办公整体品牌数量增速放缓,但绝对增量相对可观,行业的市场资源、资本、业务等越来越向头部企业集中。

随着联合办公空间的发展,喜欢选择此业态办公的职场人年龄在增长。中国喜欢联合办公的人群有76%为40岁以下的职场人,90后更喜欢联合办公空间。

除了在北京和上海这种联合办公市场相对成熟的城市,联合办公空间在其他城市的布局则较为分散。深圳和广州只运营一个联合办公空间的联合办公品牌有很多。而上海和北京这样的城市,只运营一个联合办公空间的联合办公品牌非常少。联合办公布局开始向二三线城市下沉,部分城市的联合办公触角已伸向了三、四线城市。

未来将有一半大企业入驻联合办公,智慧办公成为联合办公空间的标配,“独立+联合”模式成为未来方向,朝专业化、垂直化、精细化方向发展,联合办公综合体会成为未来重要模式,跨界互联是联合办公的必经之路,联合办公将成为商务办公的优先选择。

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